Vente Appartement 70 000 € Joué-lès-Tours (37300)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
2 121 €/m²
NC
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07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13116148
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2 121 €/m²
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Studio pour investisseur exclusivement
Situé à Joué-lès-Tours (37300), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour investir. Avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces, la localisation de ce bien est un véritable atout pour ses résidents. Cet appartement studio propose un balcon exposé au sud, offrant un espace extérieur agréable. La résidence inclut un parking, une cave et un service de conciergerie assurant un confort de vie optimal. De plus, les deux ascenseurs facilitent l'accès à ce bien situé au quatrième étage. L'intérieur de ce studio de 33 m² construit en 1970 se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC . Offrant un agencement pratique et fonctionnel, ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement sûr et idéal pour un investisseur.Cet appartement combine emplacement stratégique, confort et potentiel locatif attractif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982 596 249
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 321 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 850 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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