Vente Appartement 136 960 € Joué-lès-Tours (37300)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 634 €/m²
NC
52 m²
851019
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13063916
1
2 634 €/m²
NC
52 m²
A vendre appartement 52 m² à joue les tours
T2 avec terrasse et parking privé en plein cœur du centre ville et au calme !
A seulement 10 minutes de Tours en voiture, et à 5 minutes à pied du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A85, et des commodités à pied : commerces, écoles, tramway et bus.
Cet appartement développe au sol 55,23 m² soit 52,04 m² en surface carrez. Il est situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. et parking privatif.
Vous aimez la tranquillité, vous apprécierez la configuration de l’immeuble. La résidence est calme, sécurisée, très bien entretenue, et présente 39 appartements. L’immeuble est équipé d’un local vélos aménagé et d’un ascenseur.
Situé au dernier étage, avec ascenseur, l’appartement est parfaitement agencé. Il bénéficie d’une entrée avec placards, d’un salon et sa cuisine, une chambre avec grand placard, une salle de bains, et un wc séparé. Vous serez séduits par la pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 23 m2 exposée ouest, avec vue dégagée, rare dans le secteur !
Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et plusieurs placards sont à disposition.
Les plus :
- Facilitez vous le quotidien avec la proximité des axes routiers (périphérique à 4 minutes), transports en commun (tramway à 400 mètres, reliant la gare de Tours en 17 minutes, arrêt de bus à 300 mètres).
- Profitez des nombreux commerces à 300m de l’appartement et les jours de marchés les mercredis et dimanches matin pour vous régaler de bons produits locaux.
- Vous disposez d’un ou deux véhicules, un parking extérieur privé au rez-de-chaussé de la résidence vous attend.
Réservez votre créneau sans plus tarder pour la visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851019)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 960 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 132 126 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 158 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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