Vente Appartement 85 000 € Joué-lès-Tours (37300)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 118 €/m²
NC
NC
1512692
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13184329
3
1 118 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 76 m² à joué-lès-tours (37300)
iad France - Audrey Da Silva vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces dans un Cadre Calme à Joué-lès-Tours- IDEAL INVESTISSEUR. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (TRAM et BUS), cet appartement présente un excellent potentiel locatif.***
Découvrez cet appartement spacieux de 76m² avec belle pièces de vie, situé au cOEur de Joué-lès-Tours, dans la résidence rigoureusement entretenue de LA PETITE RECETTE. Ce bien propose actuellement 2 chambres, POSSIBILITE 3 CHAMBRES parfait pour accueillir une famille ou des colocataires. À rénover, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon personnalisé.
Idéalement placé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel. Les expositions Est et Ouest permettent une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur le calme des espaces verts.
Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.*** CONTACTEZ MOI pour de plus amples informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 212 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 123 715 € et son prix moyen au m² est de 1 808 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 146 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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