Vente Maison 389 900 € Joué-lès-Tours (37300)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 437 €/m²
NC
NC
10021
17/04/2024
18/05/2024
1 mois
13021452
7
2 437 €/m²
NC
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Maison 7 chambres à la vallée violette
Maison Familiale, idéale pour famille recomposée, nombreuse ou d'accueille voir investisseur pour co-location grâce à ses 7 chambres spacieuses dont 2 en RDC pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux, la plus part équipée d'un ou deux placards dressings. Sa pièce de vie avec cheminée donne accès directement sur le jardin clos, sans vis à vis pourvue d'une piscine hors-sol, sa cuisine est dinatoire, une salle d'eau PMR avec WC est présente en RDC ainsi qu'une salle de bain à l'étage avec WC indépendant. Un grenier, une chaufferie/lingerie avec adoucisseur d'eau et un atelier complète cette propriété.
Ses + : Isolation extérieure, remplacement des huisseries , chambres de l'étage ainsi qu'extérieur et dépendances rénovées récemment.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 963 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 720 €, et celle la plus chère, qui est de 449 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700