Vente Maison 439 999 € Joué-lès-Tours (37300)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 733 €/m²
1 418 m²
NC
1514497
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104844
4
2 733 €/m²
1 418 m²
NC
Maison 6 pièces de 161 m² à joué-lès-tours (37300)
iad France - Stephanie BERNAT vous propose : 'Proche des Deux Lions' Un vrai coup de cOEur pour cette Authentique Chaumière nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis. Son jardin vous attend pour des moments de détente ou de convivialité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 45m2 environ avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un WC. A l'étage un palier avec rangements dessert 3 chambres spacieuses dont 2 de 19m2 environ, une salle d'eau, un WC et un débarras. - Sous-sol complet : Garage, chaufferie, buanderie, cave.
- Emplacement Idéal : À 3 minutes à pied du Tram, gare de Joué-lès-Tours, rocade, commerces et écoles à seulement 3 min en voiture, A10 à 7 min. Fenêtres PVC, Chauffage par Pompe à Chaleur, Poêle à bois VMC double flux, Isolation des combles par ouate de cellulose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 206 et GES D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 799 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 963 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 720 €, et celle la plus chère, qui est de 449 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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