Vente Maison 309 990 € Joué-lès-Tours (37300)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 867 €/m²
916 m²
NC
169864
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
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4
1 867 €/m²
916 m²
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Maison à joue-les-tours, 37300 - 6 pièces 166m²
Venez vite découvrir cette maison familiale avec beaucoup d'atouts !!
Située dans le secteur Beaulieu-Crouzillère-Sainterie, secteur calme et recherché de Joué-lès-Tours à proximité des Deux Lions, du collège, du bus et du tram, du Lac des Bretonnières, de la Rocade et du Centre ville. Maison de 146 m2 sur deux niveaux avec deux vérandas et ascenseur comprenant à l'étage : palier desservant cuisine aménagée équipée séparée, séjour traversant lumineux de plus de 31 m2 avec cheminée, accès à la 1ère véranda et au balcon, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
A l'étage inférieur : grande entrée, chambre, WC, cuisine d'été avec accès à la seconde véranda, buanderie, salle d'eau, garage et cellier.
Les plus de ce bien : 916 m2 de parcelle arborée et au calme, double vitrage PVC, clim à l'étage, ascenseur, deux vérandas, 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse, électricité et isolation des combles refaites.
Possibilité de faire 2 logements distincts. A visiter rapidement !!
Appelez-moi au 06 16 38 72 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 941 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 095 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0