Vente Maison 227 900 € Joué-lès-Tours (37300)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 676 €/m²
NC
NC
1103
15/03/2024
02/06/2024
2 mois
12855512
2
3 676 €/m²
NC
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Maison/appart - t3 - joue les tours - au calme
Cette charmante maison T3 est idéalement située dans un quartier calme de Joué-lès-Tours, à proximité du lycée Jean Monnet, du centre commercial de la Liodière,, des transports, et du tram ainsi que l'entrée de la rocade à 2 minutes en voiture.
Avec une superficie de 62 m², cette charmante maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, le salon donne accès à la terrasse et un WC d'accueil.
A L'étage le palier va desservir deux chambres avec rangements et une salle d'eau.
Le bien a été entièrement rénové il y a 2 ans avec goût ; une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un logement prêt à emménager.
La terrasse privative est parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. La luminosité de la maison est un atout majeur, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
La maison est mitoyenne des deux cotés et dispose d'une place de parking privative.
Ce quartier ultra calme et sécurisant fera le bonheur d'acquéreurs cherchant un coin paisible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700