Vente Maison 230 000 € Joué-lès-Tours (37300)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
2 823 €/m²
NC
NC
TMAI144045
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13027138
NC
2 823 €/m²
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Vente maison 4 pièces de 81.47m²
MAISON T4 lumineuse avec jardin et garage, située à Joué-lès-Tours. - A VENDRE superbe maison de type T4 située dans le secteur recherché de Joué-lès-Tours, près du château de Beaulieu ! Construite en 2001, cette maison semi-mitoyenne et de plain-pied possède un charme indéniable et saura vous séduire. Avec une surface habitable de 81 mètres carrés, elle offre un bel espace de vie comprenant un salon de 27 mètres carrés idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette propriété comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine séparée bien équipée. Le système de chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Le garage et le jardin sont des atouts supplémentaires pour cette maison, offrant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Dotée d'une exposition ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par la présence de doubles vitrages. Nichée dans un quartier calme et exclusif, elle est idéale pour une vie paisible en famille. De plus, sa proximité avec les supermarchés, les écoles, les pharmacies et les stations de charge pour véhicules électriques en fait une adresse très pratique au quotidien.
Cette maison est bien agencée et a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 175 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 608,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 6,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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