Vente Maison 249 990 € Joué-lès-Tours (37300)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 688 €/m²
255 m²
NC
168456
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13021871
4
2 688 €/m²
255 m²
NC
Maison à joue-les-tours, 37300 - 5 pièces 93m²
Venez vite découvrir cette maison familiale des années 50 remise au goût du jour en conservant le charme de l'ancien !!
Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 93 m2 sur deux niveaux comprenant à l'étage : entrée, pièce de vie de plus de 17 m2 pouvant être ouverte sur la cuisine aménagée équipée ce qui ferait une pièce de vie traversante de quasiment 30 m2, 2 belles chambres (15 et 13 m2), une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage inférieur couloir desservant 2 chambres (11et 12 m2) ; il y a également un garage de 23 m2, une buanderie/chaufferie, un jardin d'hiver, un puits et des combles pouvant être aménagés.
Jardin cosy clos, parcelle de 255 m2.
Les plus de ce bien : charme de l'ancien notamment avec les parquets, double vitrage, pompe air/eau de 2022, potentiels d'aménagements supplémentaires dont la possibilité de faire deux logements distincts ou d'aménager les combles et DPE en D.
A visiter rapidement !!
Appelez-moi au 06 16 38 72 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 784 € et son prix moyen au m² est de 2 451 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 283 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 820 €/m², et la plus chère, qui est de 2 830 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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