Vente Maison 129 000 € Saint-Branchs (37320)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
1 675 €/m²
NC
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25/04/2024
17/05/2024
22 jour
13057077
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1 675 €/m²
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Au coeur du centre-bourg
"""""Sous offre"""" ne pas diffuser. Située à Saint-Branchs, cette maison ancienne à rénover, offre un cadre de vie attrayant très proche du centre-bourg. Idéalement localisé, le bien jouit de la proximité appréciable d'une école, d'un collège, et d'une crèche, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. La ville propose également plusieurs commerces et diverses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un généreux terrain de 837m², comprenant un box, un appentis, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose également d'une cour avec plusieurs places de parking dont un garage fermé, un box, assurant un stationnement confortable et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 77m² propose au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres, un grenier aménageable. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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