Vente Maison 62 150 € Couesmes (37330)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
683 €/m²
3 367 m²
NC
848397
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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2
683 €/m²
3 367 m²
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A vendre maison à rénover 91 m² à couesmes
Située en périphérie d'un petit village dynamique, cette maison à rénover offre un cadre paisible et pittoresque.
Nous sommes situés à Couesmes, proche de Château-la-Vallière, à 30 mn de Tours.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison présente un potentiel intéressant pour devenir votre future résidence principale. Les travaux de rénovation permettront de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos préférences.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour avec cuisine et un salon accueillant. A l'étage se situent 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine.
Les nombreuses dépendances, dont une grange (avec accès à la cave), un garage, un carport et des abris, complètent la propriété et offrent également des possibilités d'aménagement variées. En effet, la grange pourrait permettre d'envisager des projets d'extension de l'habitation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848397)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couesmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couesmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 62 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 56 557 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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