Vente Maison 269 500 € Cléré-les-Pins (37340)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 472 €/m²
10 000 m²
NC
24/04/2024
12/06/2024
-1.658064516129 mois
13052880
3
2 472 €/m²
10 000 m²
NC
Maison - 109m² - 6 Pièces
Je suis heureux de vous présenter cette superbe maison de 109
m² environ habitables située dans la charmante commune de Cléré-les-Pins. Cette
maison a été conçue pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants. Dès l'entrée,
vous serez séduits par le grand espace de vie lumineux, où vous pourrez vous détendre
en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, sera le lieu idéal pour préparer
de délicieux repas. La maison dispose également de 3 chambres avec rangements, qui
vous offriront des nuits paisibles et réparatrices. Vous pourrez profiter d'une salle de bain,
ainsi que de deux salles d'eau pour votre plus grand confort. Un atelier buanderie
pratique et fonctionnel vous permettra de réaliser vos tâches ménagères en toute
simplicité. L'étage avec vide sur hall offre une vue imprenable sur l'environnement boisé
et verdoyant. Le garage double avec grenier vous offrira un espace de rangement
supplémentaire pour vos affaires. Enfin, le terrain boisé de 1 hectare 600, situé dans un
environnement calme et paisible, sera un véritable havre de paix où vous pourrez vous
ressourcer en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la nature environnante, faire des
promenades en famille ou entre amis et organiser des barbecues sur la terrasse.
Contactez moi pour organiser une visite de cette superbe maison qui saura répondre à
tous vos besoins en matière de confort, de fonctionnalité et de quiétude.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cléré-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cléré-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cléré-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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