Vente Maison 214 000 € Cléré-les-Pins (37340)

  • 96 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 229 €/m²
Terrain
779 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1506010
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13114720
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 229 €/m²
Terrain
779 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 96 m² à cléré-les-pins (37340)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine de six pièces, plain-pied, 96m2 environ, quatre chambres, 30 mn de Tours
Idéalement située dans le centre bourg de Cléré-les-Pins, commune de l’arrondissement de Chinon, venez découvrir cette maison de plain-pied, bien distribuée et proche de toutes les commodités, construite en 2012 sur une parcelle de 750 m2 environ.
Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie de plus de 40 m 2, composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon salle à manger. Les baies vitrées donnant accès au jardin qui assurent une belle luminosité et le poêle à bois, procurent à l’ensemble chaleur et convivialité.
Une salle de bain accompagne l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une dispose de sa propre salle d’eau.
Une terrasse ainsi qu’un abri de jardin permettent de profiter des extérieurs
Enfin, un toilette séparé, un cellier, un garage ainsi qu’un espace pour trois voitures complètent ce bien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 375 €, soit un prix net vendeur de 200 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 529 €
Coût d'aquisition estimé
230 529 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 630 €
- Taxe communale additionnelle
2 568 €
- Taxe nationale
228 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
214 €
Total
12 640 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 529 €
- Débours
1 360 €
Total
3 889 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
95 000
905
2021
3
123 500
1189
2020
1
97 000
882
2019
0
0
0
2018
3
100 667
978
2017
0
0
0
2016
1
69 900
699
2015
1
138 000
1255
2014
1
190 000
1743

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France