Vente Maison 218 000 € Hommes (37340)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 422 €/m²
1 100 m²
NC
364845MDUT
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099117
4
2 422 €/m²
1 100 m²
NC
Maison 4 chambres, garage, hommes 37340 !
** Exclusivité à HOMMES 37340**Maxime DUTRAY vous propose en EXCLUSIVITE , SANS TRAVAUX !Venez découvrir cette jolie maison pavillonnaire situé à Hommes , à 30 min de Tours, dans un lotissement où l'on voudrait vivre . Avec une entrée par portail motorisé, et une clôture sans vis à vis, vous aurez la tranquillité que propose ces prestations.Cette maison de compose au rez de chaussé, d'un salon-séjour sur cuisine ouverte aménagée, d'environ 45m², avec poêle à bois central, un couloir donnant accès à 3 chambres un Wc et une salle de bain, avec douche à l'italienne, très récente.A l'étage vous trouverez une dernière chambres, avec sa salle d'eau comprenant une douche et un WCUne terrasse carreler d'environ 20m² saura également vous accueillir comme il faut, sur ton terrain d'environ 1100m²Menuiseries en double vitrage PVC avec ses volets roulants électriques sur toutes la maison, y compris la baie vitrée.Chauffage électrique.DPE : D, GES B, montant estimé des couts annuels d'énergie entre 1380 et 1910 euros/ans.Un garage vient compléter cette maison.Vous souhaitez visiter ? Contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39.Prix : 218 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120