Vente Maison 321 900 € Neuvy-le-Roi (37370)
- 208 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 548 €/m²
5 311 m²
NC
1518315
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13111318
5
1 548 €/m²
5 311 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 208 m² à neuvy-le-roi (37370)
iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de campagne de 208m² à Neuvy-le-Roi, à seulement 35 min de Tours, 15 min de Neuillé Pont Pierre et 15 min de Château du Loir. Cette magnifique demeure de 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique. Dotée d'une exposition plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Avec ses 2 salles de bain, elle assure le confort et l'intimité de toute la famille. Profitez d'un grand jardin de 5000 m², d'un parking et d'un très grand garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules et même d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Une cheminée d'époque dans la grande pièce de vie ajoute une touche de caractère à cet ensemble plein de charme, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée pour préparer vos repas en famille.
Laissez-vous séduire par l'authenticité et le calme de cette maison de campagne à Neuvy-le-Roi, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville.
Une dépendance pouvant être aménagée vient compléter le tout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuvy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuvy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 196 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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