Vente Maison 209 000 € Saint-Paterne-Racan (37370)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 756 €/m²
18 909 m²
NC
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13066230
2
1 756 €/m²
18 909 m²
NC
Acienne grange de 1850 aménagée et rénovée par son propriétaire et ses dépendances.
Ancienne grange et ses dépendances datant de 1850 sur la route du Château de la Roche Racan entre Tours et Le Mans. La maison principale de 119m2 avec combles à aménager de 60m2, est une ancienne grange rénovée avec une étendue de 1ha89a09ca. Ses atouts : – Parcelles avec arbres fruitiers – Box avec accès parcelle – Abris moutons ou chèvres – cave à vin troglodyte – maison à rénover de 30m2 plus combles (possibilité Airbnb ou gite) – Proximité des principaux axes routiers – Proximité Hippodrome Neuillé Pont Pierre (Trot attelé) – Proximité Hippodrome Pierre Provost Ecommoy (Toutes courses) Belle possibilité pour ce bien avec beaucoup d’aménagements en vue d’une résidence principale ou secondaire ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paterne-Racan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paterne-Racan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360