Vente Maison 340 000 € Neuillé-le-Lierre (37380)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 073 €/m²
2 169 m²
NC
1531603
14/05/2024
25/05/2024
14 jour
13167854
5
2 073 €/m²
2 169 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 164 m² à neuillé-le-lierre (37380)
iad France - Jimmy LANDRY vous propose : Réf 1531603-JL - NEUILLE-LE-LIERRE (37380), Ravissante maison construite en 1969 SANS-VIS-A VIS, d'une superficie de 164 m² environ sur 2 niveaux et une piscine chauffée sur un terrain d'environ 2100m². Proche de l'école primaire, fil vert, boulangerie et de la poste.
La maison sur deux étages est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur un espace de vie salon/séjour harmonieux d'une surface de 46m² équipé d'un poêle à bois. La sublime cuisine aménagée/équipée d'une surface de 26m² est ouverte sur cet bel espace de vie. Un dégagement donne sur deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et un toilette suspendu.
A l'étage, un palier vous transportera aux deux chambres sous rampant dont une en suite parentale avec baignoire et l'autre avec un lavabo et un toilette séparé.
Au sous-sol, un grand garage de 47m², deux pièces de stockage, une chaufferie, un atelier, un débarras et une cave sont à votre disposition. La maison bénéficie du chauffage individuel et offre un confort optimal grâce à sont poêle à bois et sa pompe à chaleur, de menuiseries en doubles vitrages et un puits (utilisable pour la maison et le remplissage de la piscine).
De plus, côté extérieur, une splendide terrasse mélangée de bois et de pierres de travertin vous feront déguster de bons petits plats surplombant la piscine chauffée de 5ml x 10ml. Un abri de jardin avec son coin en herbe et arboré, un terrain de boules feront des heureux pour passer de merveilleux moments au soleil.
Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Avis aux amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison saura vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuillé-le-Lierre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuillé-le-Lierre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Neuillé-le-Lierre (37380), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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