Vente Maison 595 540 € Charentilly (37390)
- 327 m²
- 9 Pièce(s)
1 821 €/m²
41 841 m²
NC
49753_37_280
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
13083801
NC
1 821 €/m²
41 841 m²
NC
Moulins 327 m² à charentilly 37390
A 23 minutes de l'Hôtel de ville de Tours, sur la commune de Charentilly, venez découvrir une bâtisse de caractère située dans un environnement d'exception.
Ce moulin de 327 m2, construit au 14ème siècle sur un parc arboré de plus de 4 hectares avec deux étangs offre un cadre de vie bucolique et extraordinaire.
Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger avec cheminée de 27 m2, d'un magnifique salon de 56 m2 agrémenté de sa roue d'origine, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert un salon-salle à manger de 64 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur le parc et les étangs, une chambre parentale avec dressing de 32 m2, une salle de bain, une bibliothèque ou une chambre et des toilettes. Au 2ème étage, un palier dessert une mezzanine, quatre petites chambres, une salle de bain et des toilettes. Des dépendances et deux places de stationnement abritées pour vos véhicules complètent les prestations proposées par cette superbe bâtisse nécessitant quelques travaux de rafraichissement et de rénovation. Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps : 28 minutes, autoroute A10 : 20 minutes, bourg de la Membrolle-sur-Choisille : 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charentilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charentilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 540 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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