Vente Maison 318 500 € Mettray (37390)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 508 €/m²
362 m²
NC
1507905
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114727
4
2 508 €/m²
362 m²
NC
Maison 5 pièces de 127 m² à mettray (37390)
iad France - Lucie Legaré vous propose : A 5’ de Saint-Cyr-sur-Loire, sur la commune de Mettray. Maison ossature bois de 127m2 habitables répartis sur 2 niveaux construite en 2016.
De plain pied, une belle cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle et modulable. Un salon, deux chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC indépendant avec lave mains pour les invités, un cellier et un garage. Pour votre confort, la maison dispose du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée offrant une atmosphère douce et agréable tout au long de l'année.
A l'étage, une belle chambre de plus de 17m2 habitables (30m2 au sol) avec une salle de bain offre de nombreuses possibilités (2 chambres, salle de jeux, atelier, bureau).
Une cave vient compléter ce bien.
Jardin intimiste clos en retrait de la rue d'une superficie de 262m2 environ.
En plein coeur de Mettray et de tous ses avantages (commerces, écoles, médecins, fil bleu). A proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire.
Une belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré EI (ID 67576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mettray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mettray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mettray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 983 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0