Vente Maison 200 000 € Noizay (37210)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 667 €/m²
2 200 m²
NC
1532519
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
13177135
2
1 667 €/m²
2 200 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 120 m² à noizay (37210)
iad France - Matthieu Regnier vous propose : Opportunité Immobilière à Noizay !
Caractéristiques de la Propriété :
Maison d'Habitation : Une maison spacieuse de 65m2 vous accueille avec une disposition comprenant une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, un WC, et un salon chaleureux au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
Isolation et Confort : Bénéficiant d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et de fenêtres à double vitrage intégral, cette propriété assure un confort optimal toute l'année, tout en offrant des économies d'énergie appréciables.
Pompe à chaleur récente Potentiel d'Aménagement : Une grange spacieuse de 50m2 au sol offre un vaste espace d'expression créative, avec la possibilité de la transformer en une habitation généreuse de 100m2 selon vos désirs et besoins.
Caves Historiques : L'ensemble comprend quatre caves, dont une remarquable cave de plus de 300m2, offrant un potentiel d'utilisation polyvalent, de la conservation de vin à la création d'espaces de loisirs ou de stockage.
Terrain : Une première partie de terrain d'environ 350m2 avec terrassas exposé plein sud et vue dégagée sur le val. Une second terrain de 1800m2 sur le coteau, avec accès par escalier à l'arrière de la maison permettant d'apprécier le couché de soleil Opportunités d'Investissement :
Cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour un projet de location lucratif, grâce à ses caractéristiques attrayantes et à son emplacement prisé. De plus, en tant que résidence secondaire, vous pourrez profiter des étés ensoleillés dans la région idyllique du Val d'Amboise, entourée de vignobles pittoresques et de paysages enchanteurs.
Localisation Privilégiée :
Situé dans la charmante commune de Noizay, vous serez à proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Les attractions touristiques de la région, telles que le Château d'Amboise et les vignobles de renommée mondiale, sont facilement accessibles, offrant un mode de vie équilibré entre tradition et modernité.
Ne Ratez pas cette Opportunité Unique !
Cette propriété polyvalente et pleine de potentiel est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou les amateurs de vie rurale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette demeure peut offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noizay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noizay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noizay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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