Vente Maison 147 000 € Saint-Germain-sur-Vienne (37500)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 297 €/m²
4 143 m²
NC
1501014
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104835
2
2 297 €/m²
4 143 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 64 m² à saint-germain-sur-vienne (37500)
iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Charmante maison à Saint Germain sur Vienne Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 64 m2 - Sous-sol de même superficie
- 2 chambres - Spacieux salon salle à manger - Cuisine équipée Points forts : - Toiture neuve en ardoise - Menuiseries en double vitrage avec volets électriques - Puits en fonctionnement - Vaste terrain de 4143 m2, dont une parcelle 1900 m2, sur terrain plat, dont 740 m2 constructible Cette belle propriété offre confort et tranquillité, idéale pour une vie sereine à Saint Germain sur Vienne. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Yhuel EI (ID 81441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Vienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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