Vente Maison 341 000 € Ballan-Miré (37510)
- 133 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 564 €/m²
NC
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28/03/2024
29/04/2024
1 mois
12934380
3
2 564 €/m²
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Maison - 133m² - 4 Pièces
Située dans un quartier résidentiel de Ballan-Miré, commune dynamique et accueillante de la Métropole de Tours, cette maison de plain-pied de 133 m2, construite sur une parcelle de 820 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants, ou un couple de retraités, proches des commerces, écoles et transports.
En arrivant vous découvrirez la cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle pour y préparer les repas, et ouverte sur un lumineux séjour de 45 m2, favorable pour y passer des moments conviviaux. Le spacieux salon de 33 m2, réalisé dans l'extension ossature bois, offre un prolongement de la pièce, sur la terrasse et le jardin, grâce à sa baie à galandage. Le couloir dessert, une première chambre avec grand placard de rangement, une seconde chambre avec placard-dressing et une salle de douche privative, et enfin une troisième chambre avec large placard-dressing.
La salle de bain attenante, comporte quant à elle : une grande douche, un meuble deux vasques, une baignoire balnéo, et un adoucisseur d'eau.
Un espace buanderie, avec point d'eau et 1 wc séparé, complète la distribution de la maison. Le poêle à granulés programmable, est le mode de chauffage principal de la maison, complété par des radiateurs électriques performants.
À l'extérieur une dépendance de 45 m2, actuellement utilisée en garage, peut être aménagée selon vos envies.
2 cars-port viennent compléter le bien.
Contactez moi pour une visite de cette agréable maison, à deux pas de toutes les commodités du centre ville de Ballan-Miré !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ballan-Miré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ballan-Miré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ballan-Miré (37510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 370 € et son prix moyen au m² est de 2 685 €/m².
L'écart de prix est de 23 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 600 €, et celle la plus chère, qui est de 351 750 €.
L'écart du prix au m² est de 2 685 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 685 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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