Vente Maison 340 000 € Limeray (37530)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
1 932 €/m²
NC
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75011156979
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103975
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1 932 €/m²
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Maison avec jardin et dépendances
Dans un bourg avec école et commerces à pied, à 10 minutes d'Amboise, venez découvrir cette maison de village d'environ 176 m² habitables avec dépendances sur un terrain denviron 880 m²
La maison principale, dune surface de 145 m² sur 2 niveaux, se compose d'une cuisine de 23 m², dun séjour de 30 m² avec cheminée, dun bureau, dun dégagement et enfin dune salle deau et WC.
L'étage est constitué dun palier desservant trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC. Un sous-sol de 25 m² abrite la chaufferie. Une petite maison denviron 63 m² avec pièce de 28 m², salle deau et WC. Une autre pièce d'environ 30 m² et à rénover. Cette dépendance offre de belles possibilités (chambre dhôtes ou bureau par exemple). Enfin, un hangar, des caves dans la roche et une ancienne écurie transformée en atelier viennent compléter lensemble. Prix : 340.000 FAI Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (328 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20396
* Honoraires : 3.66% TTC inclus charge acquéreur (328 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limeray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limeray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008