Vente Terrain 49 900 € Nazelles-Négron (37530)
- 800 m²
62 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101581
NC
62 €/m²
NC
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Terrain constructible centre bourg à 5mm d'amboise
Situé dans la charmante commune de Nazelles-Négron (37530), ce superbe terrain de 800 m² offre une opportunité unique de construire votre future résidence. Niché dans un environnement calme, ce terrain jouit d'une position stratégique, à proximité immédiate de tous les commerces et d'une école. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de ce quartier paisible tout en bénéficiant des commodités essentielles à quelques pas de chez vous. De plus, ce terrain se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'Amboise, célèbre pour son château et son cadre historique enchanteur. Doté d'une surface habitable de 800 m², ce terrain présente un potentiel de construction s'étendant jusqu'à 80 m² au sol, avec la possibilité d'ajouter deux étages. Vous pourrez ainsi concevoir et réaliser une résidence sur mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et aspirations. Arboré et clos, ce terrain offre également la garantie d'un espace privé, propice à l'intimité et à la détente. Le Certificat d'Urbanisme permettant cette construction est d'ores et déjà disponible, facilitant ainsi vos démarches administratives. En conclusion, ce terrain à Nazelles-Négron constitue une réelle opportunité d'acquérir un espace de vie idéal, avec un emplacement privilégié, des commodités de proximité et un environnement calme. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets immobiliers dans ce cadre naturellement splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BES-CIEPLAK, Tél. : 0626317693, E-mail : myriam.bes-cieplak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 420 361 701
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nazelles-Négron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nazelles-Négron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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