Vente Appartement 369 000 € Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
5 857 €/m²
NC
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1509700-2
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13111299
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5 857 €/m²
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Appartement 3 pièces de 63 m² à saint-cyr-sur-loire (37540)
iad France - Sabrina Dufay vous propose : **Splendide T3 63 m2 environ Terrasse et 2 Jardins privatifs au cOEur de Saint-Cyr-sur-Loire**
**À seulement une heure de Paris en TGV, à 10 minutes de l'A10 reliant Paris à Bordeaux et de l'aéroport, cette résidence bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous serez également à deux pas du parc de la Perraudière, de la mairie et à quelques minutes à pied des quais de la Loire.**
**Dans cette résidence sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme et d'un parc privé magnifiquement paysagé. Votre appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation et une intimité totale grâce à son environnement paisible.**
**Les équipements de standing sont nombreux, incluant un accès sécurisé avec visiophone, des volets roulants électriques, du parquet, des WC suspendus, un système de rafraîchissement de l'air, une cuisine aménagée, des menuiseries en aluminium et du double vitrage... et bien plus encore !**
**Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette opportunité sera disponible au deuxième trimestre 2026. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien d'exception alliant confort, qualité et emplacement stratégique. ***Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 600 € et son prix moyen au m² est de 3 540 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 540 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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