Vente Maison 355 000 € Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 247 €/m²
614 m²
NC
854815
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13037880
4
2 247 €/m²
614 m²
NC
A vendre maison 158 m² à saint cyr sur loire
SAINT CYR SUR LOIRE
Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa localisation parfaite pour une grande famille.
Cette maison sur 3 niveaux permettra à chacun de trouver son univers et son intimité. Au premier niveau : un espace parfait pour des adolescents ou pour y installer un bureau et une salle de jeux. Le garage et la buanderie sont carrelés avec de belles possibilités d'aménagement. Vous apprécierez une dépendance de 24 m2 pour bricoler ou toutes autres loisirs.
Au 2-ème niveau : Une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur la terrasse de 25 m2. Le salon séjour très lumineux agrémenté d’une belle cheminée avec insert. Cette pièce offre un espace chaleureux, convivial et lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le balcon et sa vue sur le jardin. L’espace nuit au premier étage propose 1 chambre et une suite parentale (accès terrasse) avec dressing et salle d'eau. La salle de bains d'environ 10 m2, est idéale pour les familles nombreuses, car elle propose deux vasques, 1 douche et une baignoire. Au 3 -ème niveau, un comble de plus de 30 m2 avec pièce d'eau, permet 2 chambres supplémentaires avec un espace commun (salle de jeux pour les enfants).
Le jardin joliment arboré entièrement clos avec deux accès voitures.
Ce bien rare, situé à proximité des axes de transport, des écoles et de toutes les commodités. La maison idéale pour les familles en quête de calme. À seulement quelques minutes à pied ou en vélo du collège, de l'école maternelle et primaire, des structures sportives et culturelles. A 900 m du réseau de bus 'ligne 14'.
Prenez rendez-vous sans plus tarder et vous y installer pour cet été. Les plus :
Les gros travaux d'isolation, de toiture, de menuiseries, chaudière ont été fait dans les 20 dernières années.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854815)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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