Vente Maison 399 000 € Saint-Avertin (37550)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 494 €/m²
620 m²
NC
844972
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
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2 494 €/m²
620 m²
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A vendre maison 160 m² à saint avertin
Maison tourangelle de 160 m2 avec un beau jardin dans un quartier résidentiel de Saint-Avertin.
Au rez-de-chaussée, belle entrée avec rangements spacieux, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie salon-séjour, cheminée avec insert. Deux chambres et une salle de bain disposant d'une douche, un toilette séparé complètent sur premier niveau.
A l'étage, belle mezzanine et trois chambres dont une suite parentale complète. Salle d'eau supplémentaire et WC séparé.
Garage fermé, cave et cabanon de jardin.
Travaux de décoration à prévoir.
Chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844972)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avertin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avertin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avertin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Avertin (37550), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 480 438 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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