Vente Maison
199 990 €
Saint-Avertin (37550)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 500 €/m²
429 m²
NC
1516951
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13104757
2
2 500 €/m²
429 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à saint-avertin (37550)
iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de ville avec jardin de 80 M2 idéal premier achat, ou investissement !!! possibilités de faire deux logements avec peut de travaux. Composé : entrée, grand hall avec wc, salle d’eau, une chambre avec vue sur le jardin, du hall d’entrée, sur votre gauche séjour très lumineux , cuisine équipée au gaz, salon, salle d’eau avec wc, un chambre. Possibilité de faire une belle pièce de vie de 32 M2 en supprimant la salle d’eau avec le wc et casser les cloisons.
Pour votre confort : la fibre est installée, tous les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants motorisé, eau chaud et chauffage au gaz de ville, portail et porte de garage motorisé. Prévoir travaux de rafraîchissement.
En annexe un garage, et deux cabanon de jardin complets le tout. Terrain entièrement clos. Visite 7 jours sur 7 et visites virtuelles sûr demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avertin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avertin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avertin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Avertin (37550), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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