Vente Maison 155 325 € Mouzay (37600)

  • 142 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 094 €/m²
Terrain
342 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28221MEH37
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13080521
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 094 €/m²
Terrain
342 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à mouzay (37600) - indre-et-loire

Maison authentique dans un village calme dotée de 4 chambres au total, grandes pièces à vivre, dépendances et cour intérieure. Découvrez sans plus attendre cette grande maison de village et son histoire de 142m² habitable.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux.
L' entrée dessert d'un côté la cuisine, donnant accès à la cour, et à l'arrière-cuisine. Et d'un autre côté, vous découvrirez un grand salon/salle à manger (27m²) avec un poêle à bois où vous pourrez profiter de bons repas en famille ou entre amis. Les meubles peuvent être négociés.
Egalement vous trouverez un WC et l'accès à l'étage.
Des chambres spacieuses et confortables.
Le premier étage offre 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une quatrième chambre indépendante et isolée se trouve également à ce niveau pouvant être aménagée comme une chambre d'amis ou un espace de travail indépendant.
Possibilité d'agrandissement.
Le grenier de 65m² se trouvant au deuxième étage, peut être aménagé suivant vos besoins et projets.
Dépendances extérieures
Vous trouverez plusieurs espaces de stockage depuis la cour fleurie avec une remise, un bûcher, une chaufferie ayant gardé son four à pain et quelques traces de l'histoire de celui-ci.
Le préau vous offrira un espace de repas idéal pendant les beaux jours.
Le puits rajoute du charme à cette cour privée.
A propos du village
Mouzay est un village calme avec une école maternelle, une bibliothèque à seulement de 10 km de la cité Royale de Loches.
A 3 minutes à pieds, vous trouverez un complexe sportif de plein air pour petits et grands. Au programme, jeux pour enfants, piste de bi-cross, stade de football, terrain de tennis, terrain de pétanque et un étang pour pêcher ou pour profiter d'agréables pique-niques.
Cette maison n'attend plus que votre visite!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison authentique dans un village calme dotée de 4 chambres au total, grandes pièces à vivre, dépendances et cour intérieure. Découvrez sans plus attendre cette grande maison de village et son histoire de 142m² habitable.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux.
L' entrée dessert d'un côté la cuisine, donnant accès à la cour, et à l'arrière-cuisine. Et d'un autre côté, vous découvrirez un grand salon/salle à manger (27m²) avec un poêle à bois où vous pourrez profiter de bons repas en famille ou entre amis. Les meubles peuvent être négociés.
Egalement vous trouverez un WC et l'accès à l'étage.
Des chambres spacieuses et confortables.
Le premier étage offre 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une quatrième chambre indépendante et isolée se trouve également à ce niveau pouvant être aménagée comme une chambre d'amis ou un espace de travail indépendant.
Possibilité d'agrandissement.
Le grenier de 65m² se trouvant au deuxième étage, peut être aménagé suivant vos besoins et projets.
Dépendances extérieures
Vous trouverez plusieurs espaces de stockage depuis la cour fleurie avec une remise, un bûcher, une chaufferie ayant gardé son four à pain et quelques traces de l'histoire de celui-ci.
Le préau vous offrira un espace de repas idéal pendant les beaux jours.
Le puits rajoute du charme à cette cour privée.
A propos du village
Mouzay est un village calme avec une école maternelle, une bibliothèque à seulement de 10 km de la cité Royale de Loches.
A 3 minutes à pieds, vous trouverez un complexe sportif de plein air pour petits et grands. Au programme, jeux pour enfants, piste de bi-cross, stade de football, terrain de tennis, terrain de pétanque et un étang pour pêcher ou pour profiter d'agréables pique-niques.
Cette maison n'attend plus que votre visite!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 708 €, soit un prix net vendeur de 145 617 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 500 €
Coût d'aquisition estimé
167 825 €

Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 325 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 617 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 990 €
- Taxe communale additionnelle
1 864 €
- Taxe nationale
166 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
155 €
Total
9 175 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 966 €
- Débours
1 360 €
Total
3 326 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
262 500
1786
2022
1
149 000
1049
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier