Vente Maison 199 000 € Saint-Hippolyte (37600)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 244 €/m²
3 721 m²
NC
1508752
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13114735
3
1 244 €/m²
3 721 m²
NC
Maison 5 pièces de 160 m² à saint-hippolyte (37600)
iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ravissante longère de 160 m² sur sa parcelle de 3700 m².
De plain pied, elle dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Sur l'autre demi niveau, on retrouve un ancien pressoir idéalement situé pour profiter du calme et du charme de la nature environnante avec son exposition sud.
Au même niveau, la longère se compose de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle de 3721 m² entièrement clôturée et arborée de d'arbres fruités.
Côté dépendances, gros atout de ce bien puisqu'elle vous bénéficierez d'une très belle grange de 70m², d'une magnifique cave voutée, d'ancien tés à cochon ainsi que d'un chenil. Côté potentiel, il est énorme puisque les combles sont aménageables dans leur ensemble. Points positifs de ce bien: Belle parcelle. Dépendances. Chauffage BC. Grande surface. Potentiel avec les combles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hippolyte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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