Vente Appartement 126 000 € La Ville-aux-Dames (37700)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
1 726 €/m²
NC
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TAPP523283
15/05/2024
27/05/2024
14 jour
13174103
NC
1 726 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 73m²
A vendre, appartement classique T4 de 73m² à La Ville-aux-Dames, idéal pour réhabilitation en un espace de vie lumineux et spacieux. - A VENDRE : Magnifique opportunité à La Ville-aux-Dames !
Laissez-vous séduire par ce local commercial pouvant être réhabilité en un magnifique appartement classique de type T4, situé dans un quartier résidentiel calme de La Ville-aux-Dames.
Avec une superficie de 73m², ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 pièces. Idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur à la recherche d'une opportunité de transformation.
Ce bien est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, et dispose d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Situé à proximité de plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire, Auchan et Carrefour, vous trouverez également des écoles telles que Marie Curie et des pharmacies comme la Pharmacie Bruel à quelques pas de chez vous.
De plus, pour les amateurs de voitures électriques, vous serez ravis de savoir qu'il y a des bornes de recharge à proximité, telles que Tours Supercharger et Charge auto Modulo.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce local commercial en un espace de vie confortable et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 310,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ville-aux-Dames que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ville-aux-Dames enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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