Vente Maison 224 700 € Pouzay (37800)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
2 024 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104519
NC
2 024 €/m²
NC
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Magnifique longère
Située dans la charmante ville de Pouzay (37800), cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la campagne. À seulement 10 min de Ste Maure de Touraine, où se trouvent toutes les commodités, mais aussi l'A10, la D910 et la gare; et à 2 min du bourg et de l'école offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, cette propriété comprend une grange, des dépendances, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. La façade en moellon de pierre et pierre de taille confère un cachet traditionnel et renforcent le caractère authentique de cette longère. À l'intérieur, cette belle maison propose une vie de plain-pied avec une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une buanderie, trois chambres et une salle de bain avec wc séparé. Le grenier, faisant toute la surface de la maison, est aménageable et offre ainsi un potentiel d'agrandissement. Une propriété avec un fort potentiel à venir visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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