Vente Maison 650 000 € Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

  • 345 m²
  • 13 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 884 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13067627
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 884 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Propriété familiale de charme en vallée de la vienne

Découvrez cette splendide bergerie du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et nichée dans un village pittoresque au sud de Ste Maure de Touraine. Prêt à changer de cap professionnel et à vous lancer dans l'aventure du tourisme ? Venez découvrir ce joyau immobilier qui comprend une maison principale avec 4 chambres, deux chambres d'hôtes de charme dans la résidence principale, deux chambres supplémentaires en annexe, ainsi qu'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour le plaisir et la détente, une piscine couverte et chauffée promet à vous et à vos futurs hôtes des moments inoubliables. Profitez également du boulodrome, de l'espace spa, du four à pain, du double garage, du jardin potager avec sa serre, du puits, des nombreux arbres fruitiers et rosiers. Avec un vaste terrain de plus de 4 hectares, cet établissement est idéal pour les amoureux de la nature et même pour quelques pensionnaires équins. Pour obtenir un dossier complet et de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de concrétiser vos projets dans le domaine du tourisme en Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 462 €
Coût d'aquisition estimé
696 462 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 250 €
- Taxe communale additionnelle
7 800 €
- Taxe nationale
693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 393 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 709 €
- Débours
1 360 €
Total
8 069 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Safti