Vente Maison 650 000 € Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
- 345 m²
- 13 Pièce(s)
1 884 €/m²
NC
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27/04/2024
18/05/2024
22 jour
13067627
NC
1 884 €/m²
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Propriété familiale de charme en vallée de la vienne
Découvrez cette splendide bergerie du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et nichée dans un village pittoresque au sud de Ste Maure de Touraine. Prêt à changer de cap professionnel et à vous lancer dans l'aventure du tourisme ? Venez découvrir ce joyau immobilier qui comprend une maison principale avec 4 chambres, deux chambres d'hôtes de charme dans la résidence principale, deux chambres supplémentaires en annexe, ainsi qu'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour le plaisir et la détente, une piscine couverte et chauffée promet à vous et à vos futurs hôtes des moments inoubliables. Profitez également du boulodrome, de l'espace spa, du four à pain, du double garage, du jardin potager avec sa serre, du puits, des nombreux arbres fruitiers et rosiers. Avec un vaste terrain de plus de 4 hectares, cet établissement est idéal pour les amoureux de la nature et même pour quelques pensionnaires équins. Pour obtenir un dossier complet et de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de concrétiser vos projets dans le domaine du tourisme en Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Maure-de-Touraine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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