Vente Appartement 339 000 € Grenoble (38000)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 139 €/m²
NC
108 m²
852344
04/04/2024
04/06/2024
-2.1333333333333 mois
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3
3 139 €/m²
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108 m²
A vendre appartement 108 m² à grenoble
Niché dans un environnement paisible, cet appartement est un havre de paix au cœur de l'animation urbaine. Avec ses généreuses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, chaque coin de cet espace respire la chaleur et la convivialité.
Les pièces spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, tandis que la disposition intelligente garantit une circulation fluide et harmonieuse. Les moments de détente en famille sont facilités grâce à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas et partager des moments conviviaux. Cet appartement vous permettra d'accueillir votre famille en tout confort avec 3 belles chambres, un espace digital ou au choix un coin jeux pour les enfants.
Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine effervescente et tranquillité familiale. De plus, l'absence de vis-à-vis assure une intimité préservée et un espace détente sur votre balcon pour les chaudes soirées d'été.
Une cave sécurisée pour accueillir vos bouteilles de vin ainsi qu’un garage, complètent le confort de cet appartement. Les charges (environ 300 €/mois comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et proximité avec la ville, sans compromis sur l'intimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaude et froide, chauffage) : 3630€ soit 302€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852344)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 625 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 178 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 393 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0