Vente Appartement 320 000 € Grenoble (38000)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 783 €/m²
NC
120 m²
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175841
3
2 783 €/m²
NC
120 m²
Appartement t4 a vendre - hyper centre grenoble - rue billerey - 2ème étage - garage possible - dpt38
Exclusivité Comptoir Immobilier de France: Idéalement situé Rue Billerey dans l'hyper centre de Grenoble à deux pas de Victor Hugo, Grennette ou Championnet proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, Université, bus, tram...). Dans un immeuble de 1922 au 2ème étage sans ascenseur avec accès sécurisé et comprenant une cave, un galetas et un coin vélos. Venez découvrir ce T4 traversant Nord-Sud d'environ 115m² ayant conservé le charme de l'ancien ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie séjour/salle à manger d'environ 27m², d'une cuisine séparée et équipée avec un coin buanderie/cellier attenant totalisant 13m², de 3 grandes chambres allant de 15 à 20m² ayant toutes des placards intégrés ,d'une salle de douche et d'un wc séparé. Visite virtuelle disponible / Hauteur sous plafond 3 mètre / parquets massifs / mosaique / Volets électriques / fibre installée. Idéal famille ! Taxe foncière: 2000€ / Charges de copropriété annuelle: 1030€ / Honoraires charge vendeur / Consommation moyenne annuelle d'énergie pour un usage normal: entre 1300€ et 1800€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 750 € et son prix moyen au m² est de 2 733 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 767 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 767 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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