Vente Appartement 375 000 € Grenoble (38000)
- 164 m²
- 5 Pièce(s)
2 287 €/m²
NC
NC
TAPP526467
12/04/2024
29/05/2024
1 mois
13001928
NC
2 287 €/m²
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Vente appartement 5 pièces de 164m²
VENTE d'un appartement T5 (164 m²) à Grenoble - EXCLUSIVITÉ - GRAND ET BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 5 PIÈCES
GRENOBLE ÀLSACE LORRAINE JAURES à 30 m du tramway (lignes E et B), AGENCE HENRY vous présente ce bel appartement 5 pièces de 164 m² au 4è étage avec ascenseur.
Il est organisé comme suit : un beau séjour de 30 m², quatre chambres, une cuisine séparée orientée au sud et une salle de bains rénovée. Ce bien a tout le charme de l'ancien dans un immeuble fraichement ravalée avec du caractère. Il bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il nécessite peu de travaux mais les huisseries sont en simple vitrage.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 21 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes B, E, A et C du tramway dans les alentours. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur deux bassins de natation, un théâtre et un tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière AGENCE HENRY. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 522 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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