Vente Appartement 70 500 € Grenoble (38000)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
2 556 €/m²
NC
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TAPP503664
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13045966
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2 556 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 27.58m²
VENTE : appartement T2 (27.8 m²) à Grenoble 38100 VIGNY-MUSSET - Vendu Loué 392€/mois - SPECIAL INVESTISSEURS - EXCLUSIVITÉ : VENTE : appartement T2 (27.8 m²) à Grenoble 38100 - Vendu Loué - SPECIAL INVESTISSEURS.
En vente : à Grenoble (38100) quartier Vigny-Musset, découvrez cet appartement 2 pièces de 27.8m². Il est exposé sud-est. Il offre une pièce principale : un séjour de 11 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains et une chambre indépendante de 9.8m2. L'immeuble possède un chauffage collectif alimenté au gaz.
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Charges de copropriété : 1173€ par an dont 936€ de charges récupérables sur le locataire.
Loué actuellement jusqu'en Septembre 2024 pour un loyer mensuel de 314.29€ hors charges et 392€ charges incluses. Rentabilité brute estimée à 5.17%.
Cet appartement est situé dans un immeuble des années 90 avec ascenseur RESIDENCE VIGNY. Il est dans un état correct sans travaux essentiels.
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Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Arlequin) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des boucheries à proximité du bien.
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ANDREOLETY - GRENOBLE auprès de votre négociateur Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 87 575 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 701 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 101 701 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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