Vente Appartement 139 000 € Grenoble (38000)
- 43 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 233 €/m²
NC
42 m²
854925
17/04/2024
03/06/2024
-1.7172043010753 mois
13021735
1
3 233 €/m²
NC
42 m²
A vendre appartement 43 m² à grenoble
GRENOBLE/HYPERCENTRE/RUE BROCHERIE, EXCLUSIVEMENT ICI, RARE, LOFT
Découvrez Grenoble, une ville chargée d'histoire et d'authenticité, où se mêlent harmonieusement culture, nature et dynamisme. Au cœur de ce cadre enchanteur, dans le quartier historique de Notre Dame, se trouve une véritable perle à découvrir au sein d'une copropriété du 15ème siècle.
Cet immeuble qui est sécurisé et fermé avec son entrée en intérieur de copropriété compte 9 logements seulement, sa façade a récemment été ravalée et les parties communes rénovées, incarne à lui seul le charme intemporel de Grenoble. Je vous présente un Loft en étage avec 3 mètres de hauteur sous plafond qui vous accueille directement dans la pièce principale lumineuse et fonctionnelle de 26m2 où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal. La cuisine est ouverte, meublée et équipée. Une chambre/bureau, idéal pour télétravailler ou vous reposer en toute tranquillité, ainsi qu'un cellier pratique, viennent compléter cet ensemble harmonieux. La salle de bain moderne ajoute une touche de raffinement supplémentaire à cet appartement, créant ainsi un lieu de vie où il fait bon vivre.
Profitez du confort de la vie en Hypercentre sans les inconvénients, ce loft ne donne ni sur la rue piétonne ni sur les commerces, il est au calme loin du bruit.
Vivre dans ce quartier historique, c'est s'immerger dans l'atmosphère unique de Grenoble, avec ses rues pittoresques comme la rue chenoise la rue brocherie et la rue du palais, ses monuments emblématiques comme la fontaine des 3 Ordres et sa vie culturelle foisonnante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, où le charme du passé rencontre le confort du présent. Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cet appartement et imaginez-vous déjà y écrire votre propre histoire.
D'autres surprises sont à découvrir sur place!!
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854925)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 498 € et son prix moyen au m² est de 3 990 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 148 €/m², et la plus chère, qui est de 4 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0