Vente Appartement 101 500 € Grenoble (38000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 307 €/m²
NC
43 m²
851460
23/03/2024
15/05/2024
1 mois
12908749
1
2 307 €/m²
NC
43 m²
A vendre appartement 44 m² à grenoble
Opportunité à Grenoble, Quartier Berriat Le Magasin/Europole - Exclusivement Ici!
Découvrez ce charmant 2 pièces fonctionnel de 44m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, datant d'avant 1948.
Points forts :
- Lumineux séjour avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, exposé plein Sud.
- Chambre au calme avec vue sur la Bastille, offrant tranquillité et sérénité.
- Cuisine équipée, espace de rangement et salle de bains avec WC.
- Potentiel d'embellissement selon vos préférences pour créer votre cocon idéal.
Améliorations énergétiques :
Investissement judicieux pour améliorer le classement énergétique : environ 8000€ pour passer en catégorie D et seulement 4000€ pour atteindre la catégorie E.
Emplacement idéal :
- Proximité des transports en commun (Bus C5, Tram A et B), des écoles (INP, Polytech, GEM), des gares, des services, des commerces et de la bibliothèque.
- Facilité d'accès aux rocades pour un quotidien pratique.
Autres atouts :
- Copropriété avec local à vélos.
- Convient parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs avisés.
- Disponible dès maintenant !
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi au 06 58 98 63 65. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851460)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 101 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 95 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 223 € et son prix moyen au m² est de 3 990 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 148 €/m², et la plus chère, qui est de 4 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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