Vente Appartement 115 000 € Grenoble (38000)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 170 €/m²
NC
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2471-COPIE
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062873
3
2 170 €/m²
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Appartement - grenoble - 3piece(s) - 115 000€
GRENOBLE : ***KELLER WILLIAMS***
Situation idéale à proximité immédiate du Boulevard Joseph Vallier, au pied du tramway (lignes C et E, directs universités), venez découvrir ce duplex parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement est vendu loué 800 euros par mois jusqu’en juin 2024. Cet appartement très bien agencé, se compose :
- D’un hall d’entrée - D’une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée (lave-linge, micro-ondes grill, gazinière, réfrigérateur-congélateur…) - D’un vaste séjour d’environ 20m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle exposition - A l’étage, de 2 charmantes chambres dont une bénéficie d’un grand balcon et d’un dressing indépendant
- D’une salle de bain carrelée avec une douche, un joli meuble vasque, un sèche serviette et des WC
- Enfin, un cave vient compléter ce bien L'appartement sera vendu entièrement meublé ! Ce logement se situe au 3ème étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété très calme, sécurisée et bien entretenue. La résidence bénéficie d’un garage à vélo. Aucun commerce bruyant à proximité. Vous serez sous le charme grâce aux belles prestations de cet appartement : PVC double vitrage, interphone, porte blindée… Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (E et C) dans les environs. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Melies tout comme sur un tennis et trois bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.
L’appartement se trouve à moins de 10mn en bus ou en voiture de l’hyper centre de Grenoble.
Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables.
La capitale de l’Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles. Elle bénéficie d’un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas... Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d’une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l’Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski. La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d’accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l’Oisans (Chamrousse, l’Alpes du Grands Serres, les 2Alpes, l’Alpes d’Huez) ou profiter du bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 833 € et son prix moyen au m² est de 2 741 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110