Vente Appartement 189 000 € Grenoble (38000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 436 €/m²
NC
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1515363
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116367
1
3 436 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 55 m² à grenoble (38000)
iad France - Diane Cohade vous propose : HYPER CENTRE - T3 + CAVE - 2éme étage sans ascenseur
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement rénové de 55m² à Grenoble offre un espace de vie lumineux et contemporain avec ses belles hauteurs sous plafonds. Il comprend une chambre donnant sur une cour intérieure, une cuisine aménagée et équipée et son cellier/buanderie fermé, un espace salle à manger, un spacieux salon, une mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave en RDC complète le bien.
Possibilité de crée une deuxième chambre en enfilade avec la première.
Double vitrage - chauffage individuel au gaz avec radiateurs - façades en cour de ravalement.
Vous serez séduits par ses murs en pierres apparentes, le parquet massif, la cage d'escalier d'époque. Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Situé dans une cour intérieure avec passage cochet vous garantira le calme tout en étant au coeur de la ville (passage voûté reliant la Grande Rue à la cour de chaulnes).
Cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un nouveau chez-soi dans un quartier dynamique. Idéal également pour un investisseur avec une forte demande sur ce secteur.
Optez pour un mode de vie confortable au centre ville . Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des parcs pour un quotidien pratique. Ne nécessitant aucun travaux, (sauf petit rafraîchissement au niveau de la salle d'eau) cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter sans tarder ! contactez-moi pour organiser votre visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 590 € et son prix moyen au m² est de 2 433 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 843 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 843 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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