Vente Appartement 200 000 € Grenoble (38000)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 452 €/m²
NC
NC
12/03/2024
01/06/2024
2 mois
12836123
1
3 452 €/m²
NC
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Grenoble – hypercentre – grand t2 de 57.93 m2 – cave + galetas
GRENOBLE – Rue Guetal – Situé dans l’hypercentre de Grenoble, je vous invite à venir découvrir ce vaste T2 de 57.93 m2. Il se situe au 4e étage avec ascenseur, d’un immeuble des année 30. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, ses parquets massifs. Il se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine séparée par une cloison. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce bien. L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol ainsi qu’un galetas. Des travaux sont à prévoir. LES ATOUTS : beau potentiel d’investissement locatif, possibilité de transformation en T3, vue dégagée, tout commerces et transports à proximité, copropriété calme et bien tenue. Copropriété composée de 49 lots. La présente annonce vise 3 lots. Quote part annuelle des charges = 1120€ /an. Taxe foncière = 974€ /an. CONTACT – MESSORI Laura – 07 89 68 01 01 – l.messori@facilis.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire – Les honoraires sont à la charge du vendeur. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 340 € et son prix moyen au m² est de 2 699 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 545 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 545 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360