Vente Appartement 175 000 € Grenoble (38000)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 869 €/m²
NC
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1443642
21/12/2023
31/05/2024
5 mois
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1
2 869 €/m²
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Appartement 2 pièces de 61 m² à grenoble (38000)
iad France - Sylvie Allibe vous propose : T2 spacieux de 61m2 environ, situé au 4ème et avant dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété, situé dans le quartier de la Mutualiste, secteur recherché.
Traversant d’Est en Ouest, son élévation et son orientation offrent une vue dégagée, et une luminosité très appréciable.
Intérieur impeccable, il est composé d'une cuisine séparée, d’un séjour/salon avec petit balcon, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, et toilettes séparés. La cuisine est aménagée avec des équipements de qualité de la marque AVIVA, et dispose également de 1 cellier et 1 placard mural. Le séjour/salon s'ouvre sur le hall créant ainsi un espace de vie aéré et convivial.
La chambre d'une superficie de 15 m² environ est dotée d'un très beau parquet en bois huilé, ajoutant une touche d'élégance. Les plafonds du salon et de la chambre sont abaissés et isolés pour un meilleur confort. De plus, de nombreux rangements sont disponibles dans le hall d’entrée, la chambre et la cuisine, offrant ainsi une solution pratique pour l'organisation de vos effets personnels. La configuration de cet appartement permet d'imaginer une modularité selon vos besoins, et/ou d’envisager la création d'une chambre supplémentaire.
Les huisseries en PVC blanc avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage est individuel au gaz offrant ainsi un confort personnalisé.
Situé dans une copropriété soignée, cet appartement est également pourvu d'une cave, ainsi que d'une cour intérieure et local pour vélos.
A proximité, vous trouverez commerces, pôle médical, arrêt de tram Vallier à 500 mètres, école élémentaire à 600 mètres, gare SNCF à 1,3 km, et centre-ville à 1,8 km.
L’autoroute A48 (axe Grenoble/Lyon) est également facile d’accès. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Allibe EI (ID 77418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 498 € et son prix moyen au m² est de 2 358 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0