Vente Appartement 147 000 € Grenoble (38000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 410 €/m²
NC
NC
365058PABA
04/05/2024
19/05/2024
15 jour
13097485
1
2 410 €/m²
NC
NC
Appartement t2 spacieux et lumineux
Bienvenue dans cet appartement de type T2 de 61,42 m², niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un agréable cadre de vie et une belle vue dégagée sur les massifs.L'immeuble est situé au 10 rue Diderot, en face d'une pharmacie, tout proche du tramway A "Berriat - Le magasin"Caractéristiques principales :- Type : T2 avec 1 chambre- Surface habitable : 61,42 m²- Étage : 4ème étage avec ascenseur- Vue : Sur le massif du Vercors- Proximité : A quelques pas du tram le plus proche "Berriat - Le Magasin" (ligne A), de l'école de commerce GEM etc...- Chauffage et eau chaude : Individuels au gazDisposition de l'appartement :- Entrée : Accueil dans une entrée bien agencée.- Cuisine : Grande cuisine aménagée.- Séjour : Spacieux séjour offrant un espace de détente confortable.- Couloir : Avec de nombreux rangements.- Chambre : Belle chambre de 18m2- Salle d'eau : Équipée d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace dédié pour la machine à laver / sèche-linge.- WC indépendantAtouts principaux :- Appartement en bon état, spacieux et lumineux- Travaux de ravalement déjà votés (aux frais du vendeur).- Proximité immédiate du tramway A et proche gare- Immeuble avec ascenseur.- Appartement vendu avec une cave.- Bon diagnostic : DPE CAutres informations :- Taxe foncière : 2322 euros.- Copropriété : 106 lots ; quote-part budget prévisionnel : 209 euros/trimestre.- DPE : C ; Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 660 et 950 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021)- Date du diagnostic énergétique : 27/09/2023.Prix de vente : 147 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365058PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365058PABA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 836 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 521 € et son prix moyen au m² est de 2 609 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 261 €/m², et la plus chère, qui est de 3 261 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120