Vente Appartement 137 000 € Grenoble (38100)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
2 210 €/m²
NC
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26/03/2024
01/06/2024
2 mois
12918009
NC
2 210 €/m²
NC
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T3 rénové, avec vue dégagée
Sur le secteur des Eaux-Claires, à Grenoble, à proximité des commodités (commerces, transports (arrêt des Alliés du tramway) et écoles à moins de 5 minutes à pieds...) et des grands boulevards (Vallier, Libération), venez découvrir ce T3, traversant, récemment rénové avec goût. Au sixième et avant dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien tenue, sécurisée, et récemment clôturée, il offre un spacieux et lumineux séjour de 26 m² environ, exposé sud, avec un balcon et une vue totalement dégagée (vue sur Belledonne au Sud et sur la Bastille dans la cuisine). La cuisine équipée est neuve et la chaudière individuelle au gaz date de 2022. Cet appartement fonctionnel comprend 2 belles chambres et une salle d'eau moderne (douche). Un ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur a été effectué en 2017, les menuiseries (double-vitrage) ont été changées en 2014. Les dépenses énergétiques annoncées sont ainsi très raisonnables. Il bénéficie également d'un bon confort thermique l'été (DPE). L'appartement est vendu avec une cave. Un garage (box), dans la copropriété peut être vendu en supplément (15 000 Euros - mandat 599118) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 835 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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