Vente Appartement 149 000 € Grenoble (38000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 292 €/m²
NC
65 m²
MVVAP260000501
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
12844254
2
2 292 €/m²
NC
65 m²
Appartement t3 de 65 m2 avec balcon + loggia / garage en sus
Dans la située à proximité de l'école d'ingénieur Polytech et du Domaine universitaire, offre un environnement sécurisé avec interphone et badge Vigik, idéal pour un jeune couple.
La localisation est pratique, à proximité de tous commerces, des lignes de bus 13 et C5, du tramway, et des axes autoroutiers.
, comprend une cuisine équipée indépendante de 9 m² (plaque induction, four, hotte) donnant sur une loggia fermée de 3 m². Le séjour de 19 m² s'ouvre sur un balcon de 10 m², tandis que deux chambres de 12 et 9 m² disposent de placards aménagés. La salle de bains de plus de 4 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette électrique, et des toilettes séparées sont également présentes.
Les équipements comprennent un chauffage électrique par radiateurs, des menuiseries double vitrage bois, des volets roulants manuels, une connexion fibre, et de nombreux rangements dont des placards aménagés et un cellier dans l'entrée. La résidence, très calme, propose un parking collectif privé, des espaces verts, un local à vélos. Une cave de 5 m² complète ce bien. Un garage est disponible en supplément.
Charges : 1440 euros/an eau froide + eau chaude inclus avec compteur individuel. Isolation et peintures des façades et balcon extérieurs effectués en 2022-2023.
Taxes foncières : 1895 euros
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 707 € et son prix moyen au m² est de 2 619 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 261 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 261 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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