Vente Appartement 160 000 € Grenoble (38000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 424 €/m²
NC
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364849PABA
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099510
2
2 424 €/m²
NC
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Appartement grenoble 3 pièce(s) 66,51 m2
Bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66,45m2 au 1er étage d'une belle résidence datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.L'appartement est vendu avec un cellier, situé sur le même palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Il est constitué :- d'une entrée comprenant un grand placard- de deux chambres (entre 9 et 11m2) dont l'une avec terrasse privative et l'autre avec terrasse desservant également la pièce de vie ;- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.- salle de douche avec meuble lavabo- WC indépendant.Grâce à ces deux chambres et au jardin collectif en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec un enfant. Le garage en sous-sol, l'ascenseur et le cellier au même niveau que l'appartement seront appréciés.Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir la plus petite chambre en bureau.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol.Important - Vendu occupé de préférence :Les propriétaires, en cours d'acquisition d'un bien actuellement en construction, souhaiteraient signer avec le futur acquéreur une convention d'occupation chez le notaire afin de convenir qu'ils puissent rester dans l'appartement (en échange d'un loyer convenu ensemble) jusqu'au deuxième semestre 2025.Priorité sera donnée aux acquéreurs qui acceptent cette condition.Caractéristiques principales :- Type : T3 avec 2 chambres- Surface habitable : 66,51 m²- Étage : 1er étage avec ascenseur- Chauffage et eau chaude, eau froide : collectifs, gaz de villeAtouts principaux :- Deux terrasses- Un cellier et un garage fermé- Transports : Tram A "Malherbe" ; Bus C3 "Vigny" ; Bus C5 "Alliés"- Jardin collectif- Chauffage au sol et refroidissement au sol.Autres informations :- Taxe foncière : 1960 euros.- Copropriété "Jardin Lumière" de 120 lots dont 56 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 200 euros / mois. Procédure en cours.- Chauffage et eau chaude collectif- DPE : C ; GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1000 euros.Prix de vente : 160 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 364849PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 712 € et son prix moyen au m² est de 2 461 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120