Vente Appartement 199 500 € Grenoble (38000)

EAUX-CLAIRES proche Libération - EXCLUSIVITE : T3 de 74m2 - Bon état général - Traversant Nord-Sud - 8e et avant-dernier étage. Possibilité garage en sous-sol. - EAUX-CLAIRES proche Libération - EXCLUSIVITE : T3 de 74m2 - Bon état général - Traversant Nord-Sud - 8e et avant-dernier étage. Possibilité garage en sous-sol.
NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 74m2 au très beau potentiel situé copropriété des Marronniers à Grenoble quartier des Eaux-Claires à proximité des grands boulevards et du cours de la Libération.
Découvrez ce T3 situé au 8e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sécurisée avec système Vigik, local à vélo fermé, parking avec portail et ascenseur.
Avec son grand séjour de 22m2 vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal car orienté plein Sud avec un premier balcon sans vis-à-vis.
Vous disposerez donc de deux chambres dont une de 21m2 avec son balcon et d'une deuxième orientée sud avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine et de plusieurs rangements en plus d'un WC séparé.
Possibilité de redécouper les volumes afin d'optimiser les pièces de vie.
Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place. Double vitrage PVC. Chauffage collectif. Une cave vient compléter le logement et un garage en sous-sol est également proposé.
Le quartier des Eaux-Claires se situe à 10 min à pied de l'hyper-centre de Grenoble, à deux pas du tramway Grenoble arrêt Vallier-Jaurés (lignes C & E). Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Grenoble, 11 lignes de bus ainsi que le tramway à proximité du bien. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km et de nombreux bars et restaurants se trouvent à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 64. 1847€ de charges/ an de copropriété. Chauffage & eau froide inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr