Vente Appartement 127 000 € Grenoble (38000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 716 €/m²
NC
74 m²
856395
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13080970
2
1 716 €/m²
NC
74 m²
A vendre appartement 74 m² à grenoble
GRENOBLE - Limite Saint Martin d'Hères - Nouveauté à ne pas un pas manquer
Ce charmant 4 pièces de 75m² en étage vous souhaitent la bienvenue, dans une impasse au sein d'un immeuble bien entretenu de seulement 4 étages. Ce joyau ne nécessite aucun travaux et est entouré d'un parc de copropriété verdoyant.
Points forts :
Luminosité et Vue Imprénéable : Profitez d'un séjour double exposé Est, offre une vue sur les montagnes. La grande cuisine équipée sur cellier vous offre une vue sur le Vercors, que la pièce d'intérieur de vie de 28m2 vous invite à contempler Belledonne. Une vue à couper le souffle qui embellira chaque instant.
: Deux chambres de 11m², dressing, salle d'eau et WC séparés complètent cet espace pensé pour votre confort au quotidien.
Confort et Commodité : Chauffage collectif pour une chaleur agréable, double vitrage de très bonne qualité pour le calme et la sérénité. Votre véhicule trouvera sa place aisément dans le parking commun en bas de l'immeuble.
Rénovations récentes : ravalement de façade avec isolation des murs, isolation des sous-sols et étanchéité de la toiture.
Coup de cœur de Cœur Assuré : Ce T4 n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Une cave privative complète cet ensemble pour un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour résidence principale ou investissement local
Que vous cherchiez une résidence principale à proximité de la ville sans les inconvénients, ou un investissement immobilier prometteur, cet appartement a tout pour plaire.
Ne laissez pas passer passe cette occasion unique.
Contactez-moi-moi maintenant au 06 58 98 63 65 pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, entretien, eau froide, compteur d'eaux, fonds de travaux alur) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856395)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 217 € et son prix moyen au m² est de 2 392 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 192 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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