Vente Appartement 215 000 € Grenoble (38000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 867 €/m²
NC
75 m²
27/11/2023
18/05/2024
5 mois
10270923
2
2 867 €/m²
NC
75 m²
Isère (38) - a vendre grenoble - appartement t3 75m2 avec 2 balcons
En Exclusivité avec Comptoir Immobilier de France Grenoble, découvrez ce spacieux T3 idéalement situé au cœur du quartier Championnet/Condorcet/Berriat, cours Jean-Jaurès.
Avec une superficie de 75 m², cet appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 70, bénéficie d'un ascenseur et offre un agencement optimal.
La cuisine ouverte sur le salon profite d'une belle exposition Sud-Ouest, tandis que les deux grandes chambres offrent un bel espace de vie avec accès à deux balcons ensoleillés. L'appartement séduit par sa séparation entre espace jour et espace nuit, ainsi que par ses nombreux rangements intégrés dans les chambres et l'entrée.
La salle d'eau spacieuse avec double vasque facilite le quotidien, et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que le chauffage collectif dans l'immeuble assurent un confort optimal.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui représente un avantage financier appréciable pour les futurs occupants.
Aucun travaux n'est à prévoir, la chaudière collective ayant été remplacée en 2020.
Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un garage dans la copropriété.
La résidence l'Eden-Jaurès est idéalement située, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (Trams A, B, et E, Tram C, et gare SNCF à 10 minutes à pied), ainsi que des marchés locaux (Estacade, Hoche) et des espaces verts.
Un appartement lumineux et confortable à ne pas manquer !
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 939 € et son prix moyen au m² est de 2 340 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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